こんにちは。豊田市の行政書士事務所「有本行政書士事務所」の有本です。
本日は午後から愛知県行政書士会で民泊の研修がありましたので参加してきました。
前半は保健所担当の方が住宅宿泊事業法・旅館業法等に沿った民泊についての解説をお話しされ、
後半は大阪の行政書士の先生が経験談等実務についてお話しされました。
旅館業の許可をまず取れるならそこから検討し、だめなら民泊届出の進行で考えることが大事という事をおっしゃっており大変勉強になりました。
また民泊届出でも建築基準法等の壁（100㎡以上は用途変更が必要になる可能性あり）がやはり一番ネックになっており、実際現在受任中の案件も一歩間違えばそうなる可能性があったため、民泊・住宅事業法の届出といいつつ進行手順は注意が必要です。
また旅館業法がベースであることと、消防法の手続きとそれに付随した許認可も重要です。
特に旅館業の許可を得る場合に付随する許認可手続き、飲食店営業許可・温泉利用許可・公衆浴場許可が必要になる場合があること、通常の物件での民泊でも、下水や浄化槽に関する水質汚濁防止法の届出等、複数の法令・複雑な法令が絡んできます。
今後も行政書士として許認可手続きについては勉強が大事だとつくづく思いました。
実務に即したお話・経験談は今後活用できそうなのと、また大阪の行政書士の先生だけあってお話がお上手だったのでよかったです。
またそのあと、愛知県内のお客様より自動車関連・車庫証明のお問い合わせを頂きましたが、条件が合わなかったため残念ながら受任には至らずでした。
私の力不足でしたが、今後活かせるよう努力していきます！
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